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仲介手数料の仕組み

両手間の物件と片手間の物件

不動産業者は仲介手数料を収入源として成り立っています。不動産を購入するときは、あなたの他に仲介業者と売主がいます。買主側の仲介業者はこのときに手数料を誰からもらうのか? まずは買うお客様(あなた)からです。でもそれだけではありません。実は家を売っている売主からも、もらえる場合があります。

売主からももらえる場合とは

買主と売主の間に1社しか仲介業者が入らない場合です。買主も売主も両方の仲介を1社で行うからです。下の図をご参照ください。

両手間の説明図

売主からいただけない場合とは

買主と売主の間に2社以上業者が入る場合です。これは買主側の仲介業者、売主側の仲介業者がそれぞれ存在している場合です。

片手間の説明図

その他の例外

買主と売主の間に2社以上の業者が入る場合でも、買主側の仲介業者が売主から仲介手数料をいただけるケースもあります。

両手間の例外説明図

※賃貸物件は仲介手数料無料となりません。